IndiceParaguayInmo

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VenditaMagazzino

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA

Ita Enramada, Lambaré

Alta redditivitàNuovo

US$ 10.470

US$ 4,3/m²≈ Gs. 63,4 M

2.463 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.850,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 7.423/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: 2.463 m2 Sup. Construida: 1.570 m2 DISTRIBUCION Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 2.463 m²

Costi

Prezzo: US$ 10.470

Posizione

Quartiere: Ita Enramada
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 7.052/mese

ROI769,7%

Cap rate808,2%

Rend. lordo850,8%

Rend. netto769,7%

Recupero0,1 anni

Capitale investito: US$ 11 k
Affitto effettivo: US$ 7,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 10,9 k	US$ 84,6 k	—	US$ 10,9 k	US$ 84,5 k
2	US$ 11,3 k	US$ 169,2 k	—	US$ 11,3 k	US$ 169,6 k
3	US$ 11,8 k	US$ 253,9 k	—	US$ 11,8 k	US$ 254,7 k
4	US$ 12,2 k	US$ 338,5 k	—	US$ 12,2 k	US$ 339,7 k
5	US$ 12,7 k	US$ 423,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 424,9 k
6	US$ 13,2 k	US$ 507,7 k	—	US$ 13,2 k	US$ 510 k
7	US$ 13,8 k	US$ 592,4 k	—	US$ 13,8 k	US$ 595,1 k
8	US$ 14,3 k	US$ 677 k	—	US$ 14,3 k	US$ 680,3 k
9	US$ 14,9 k	US$ 761,6 k	—	US$ 14,9 k	US$ 765,5 k
10	US$ 15,5 k	US$ 846,2 k	—	US$ 15,5 k	US$ 850,7 k