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VenditaMagazzino

VENDO DEPÓSITO TINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Alta redditivitàNuovo

US$ 240.000

In linea con la zona

US$ 219/m²≈ Gs. 1452,7 M

3Bagni

1.096 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 219/m²

Mediana zonaUS$ 219/m²

In linea con la zona

Rendimento lordo stim.17,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.507/mese

Valore consigliato

US$ 240.110

≈ Gs. 1453,4 M

Intervallo stimatoUS$ 237,4 k–US$ 285,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. 📍A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 1.096 m2 * Tres tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 1.048 m2 - Cuenta con área de lavadero - 3 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para alto tránsito.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 1.096 m²
Bagni: 3

Costi

Prezzo: US$ 240.000

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 3.332/mese

ROI15,9%

Cap rate16,7%

Rend. lordo17,5%

Rend. netto15,9%

Recupero6,3 anni

Capitale investito: US$ 252 k
Affitto effettivo: US$ 3,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 249,6 k	US$ 40 k	—	US$ 249,6 k	US$ 37,6 k
2	US$ 259,6 k	US$ 80 k	—	US$ 259,6 k	US$ 87,5 k
3	US$ 270 k	US$ 119,9 k	—	US$ 270 k	US$ 137,9 k
4	US$ 280,8 k	US$ 159,9 k	—	US$ 280,8 k	US$ 188,7 k
5	US$ 292 k	US$ 199,9 k	—	US$ 292 k	US$ 239,9 k
6	US$ 303,7 k	US$ 239,9 k	—	US$ 303,7 k	US$ 291,6 k
7	US$ 315,8 k	US$ 279,9 k	—	US$ 315,8 k	US$ 343,7 k
8	US$ 328,5 k	US$ 319,8 k	—	US$ 328,5 k	US$ 396,3 k
9	US$ 341,6 k	US$ 359,8 k	—	US$ 341,6 k	US$ 449,4 k
10	US$ 355,3 k	US$ 399,8 k	—	US$ 355,3 k	US$ 503,1 k