1 / 7
Indice
VenditaCasa
VENDO CASA EN LUQUE CENTRO EN ESQUINA COD 3187
Centro, Luque
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 247.811
1% sopra la medianaUS$ 317,7/m²Precio original: Gs. 1.500.000.000
780 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%59
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 318/m²
Mediana zonaUS$ 316/m²
1% sopra la mediana
Rendimento lordo stim.19,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.942/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1490,1 M
Intervallo stimatoUS$ 215,9 k–US$ 349,4 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar! VENDO CASA EN LUQUE CENTRO EN ESQUINA COD 3187 PRECIO: 1.500.000.000 GS Casa a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. precio de Terreno en esquina en Centro de Luque en venta con superficie 780 m2. Con 26 y 30 metros en la zona altamente comercial y residencial. Cuenta con una casa a refaccionar o demoler, ideal para construir edificio, estación de servicio, locales comerciales, u otros emprendimientos.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 780 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.500.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 247.811
Posizione
- Quartiere
- Centro
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 3.745/mese
ROI17,3%
Cap rate18,1%
Rend. lordo19,1%
Rend. netto17,3%
Recupero5,8 anni
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 257,7 k | US$ 42,5 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 89,9 k | — | US$ 268 k | US$ 97,7 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 134,8 k | — | US$ 278,8 k | US$ 153,4 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 179,8 k | — | US$ 289,9 k | US$ 209,5 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 224,7 k | — | US$ 301,5 k | US$ 266 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 269,6 k | — | US$ 313,6 k | US$ 323 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 314,6 k | — | US$ 326,1 k | US$ 380,5 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 359,5 k | — | US$ 339,1 k | US$ 438,5 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 404,4 k | — | US$ 352,7 k | US$ 497 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 449,4 k | — | US$ 366,8 k | US$ 556 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 5
1 / 3
1 / 6
1 / 7
1 / 8