Propiedad para oficinas en Barrio Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunción

Nuovo

≈ US$ 120.601

Precio original: Gs. 730.000.000

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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicación estratégica para oficinas o locales comerciales Recepción y sala principal amplia con altillo y depósito Cuatro ambientes privados adaptables Dos baños completos y un baño social Cocina-comedor para descanso o reuniones Sala íntima convertible en sala de reuniones Terraza y quincho para eventos Área de servicio con baño y depósito independiente Garaje para un vehículo con portón automático Documentación en regla

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: Gs. 730.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 120.601

Posizione

Quartiere: Ciudad Nueva
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 126,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 125,4 k	US$ 0	—	US$ 125,4 k	US$ -1,2 K
2	US$ 130,4 k	US$ 0	—	US$ 130,4 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ 9 K
4	US$ 141,1 k	US$ 0	—	US$ 141,1 k	US$ 14,5 k
5	US$ 146,7 k	US$ 0	—	US$ 146,7 k	US$ 20,1 k
6	US$ 152,6 k	US$ 0	—	US$ 152,6 k	US$ 26 k
7	US$ 158,7 k	US$ 0	—	US$ 158,7 k	US$ 32,1 k
8	US$ 165,1 k	US$ 0	—	US$ 165,1 k	US$ 38,4 k
9	US$ 171,7 k	US$ 0	—	US$ 171,7 k	US$ 45 k
10	US$ 178,5 k	US$ 0	—	US$ 178,5 k	US$ 51,9 k