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VenditaDuplex

EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR ÑEMBY

San Carlos, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 80.951

5% sopra la mediana

US$ 590,9/m²Precio original: Gs. 490.000.000

1Camere

137 m²Costruiti

7,3 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%54

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 591/m²

Mediana zonaUS$ 564/m²

5% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 77.331

≈ Gs. 468,1 M

Intervallo stimatoUS$ 71,4 k–US$ 98,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR VENDO Duplex en Ñemby (3 hab.) A ESTRENAR Dimensiones Terreno: 7,30m x 15m (190.5m2) Construcción: 137m2 Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos - Estar/comedor con AA - Cocina amoblada con anafe y extractor - Baño social - Patio Planta Alta: - 1 dormitorio en suite con AA, vestidor y balcón amplio - 2 dormitorios - Baño compartido Mapa: https://maps.app.goo.gl/SyJRjgJwfirdLu7u7?g_st=awb Barrio San Carlos Inversión: Gs. 490.000.000 ID. 38693

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 7,3 m²
Costruito: 137 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: Gs. 490.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 80.951

Posizione

Quartiere: San Carlos
Città: Ñemby
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 85 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 84,2 k	US$ 0	—	US$ 84,2 k	US$ -809,5
2	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 6,1 K
4	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 25,8 k
9	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 34,8 k