IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenditaTerreno

TERRENO SOBRE VICTOR CURIEL SAN LORENZO - ÑEMBY

San Lorenzo - Ñemby, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 57.822

38% sopra la mediana

US$ 160,6/m²Precio original: Gs. 350.000.000

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%14

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 161/m²

Mediana zonaUS$ 116/m²

38% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 41.921

≈ Gs. 253,8 M

Intervallo stimatoUS$ 29,3 k–US$ 74,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

🏡 ¡Nueva oportunidad en el mercado! En la zona límite de San Lorenzo /Ñemby, sobre la doble avenida Dr. Victorio Curiel, en Capilla del Monte, se encuentra a la venta este terreno de 360 m² (12 × 30 m) listo para materializar tu proyecto ideal. Perfecto para construir tu hogar, desarrollar un emprendimiento o asegurar una inversión estratégica en un punto de alto crecimiento. ✅ Ubicación privilegiada: acceso directo por ruta asfaltada, excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios, colegios, Palacia de Justicia de San Lorenzo y servicios esenciales. ✅ Versatilidad: apto para uso residencial o semi-comercial, con gran potencial de revalorización. ✅ Documentación lista y apta para crédito bancario Inversión: Gs. 350.000.000 https://maps.app.goo.gl/37WxxPLF7orpxXWVA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 350.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 57.822

Posizione

Quartiere: San Lorenzo - Ñemby
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 60,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 60,1 k	US$ 0	—	US$ 60,1 k	US$ -578,2
2	US$ 62,5 k	US$ 0	—	US$ 62,5 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65 k	US$ 0	—	US$ 65 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,6 k	US$ 0	—	US$ 67,6 k	US$ 6,9 K
5	US$ 70,3 k	US$ 0	—	US$ 70,3 k	US$ 9,6 K
6	US$ 73,2 k	US$ 0	—	US$ 73,2 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,1 k	US$ 0	—	US$ 76,1 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ 18,4 k
9	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 21,6 k
10	US$ 85,6 k	US$ 0	—	US$ 85,6 k	US$ 24,9 k