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VenditaTerreno

Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2

Liuque Cañada Garay, Luque

Nuovo

≈ US$ 275.896

25% sopra la mediana

US$ 55,9/m²Precio original: Gs. 1.670.000.000

4.935 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%30

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 56/m²

Mediana zonaUS$ 45/m²

25% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 220.284

≈ Gs. 1333,4 M

Intervallo stimatoUS$ 220,3 k–US$ 313 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en Venta - Paraguay Central Luque B° Cañada Garay! VENDO 5000 m2 EN LUQUE PARA DESARROLLO! Precio de Venta: 1.670.000.000 ₲ ID: 143098054-44 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2 https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7 Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio para crear chalets y viviendas familiares de primera categoría. ✅ Características destacadas: Superficie total: 4.935 m² 📐Frente: 36,84 mts Contrafrente: 24,56 mts Costado: 114 mts Costado: 144 mts ✅ distribuidos en 12 lotes: ● de 368 m2 ● y 442 m2 ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Todo lo que necesites está en Clasipar.com Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente Entorno residencial y tranquilo, con gran proyección de valorización. 💡 Potencial de desarrollo: Perfecto para un condominio cerrado de chalets, dirigido a familias que buscan calidad de vida, seguridad y fácil conexión con las principales vías de acceso. 📞 Contáctenos para más información, análisis de viabilidad y visitas al terreno. Descripción de la Ubicación. ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 4.935 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.670.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 275.896

Posizione

Quartiere: Liuque Cañada Garay
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 289,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 286,9 k	US$ 0	—	US$ 286,9 k	US$ -2,8 K
2	US$ 298,4 k	US$ 0	—	US$ 298,4 k	US$ 8,7 K
3	US$ 310,3 k	US$ 0	—	US$ 310,3 k	US$ 20,7 k
4	US$ 322,8 k	US$ 0	—	US$ 322,8 k	US$ 33,1 k
5	US$ 335,7 k	US$ 0	—	US$ 335,7 k	US$ 46 k
6	US$ 349,1 k	US$ 0	—	US$ 349,1 k	US$ 59,4 k
7	US$ 363,1 k	US$ 0	—	US$ 363,1 k	US$ 73,4 k
8	US$ 377,6 k	US$ 0	—	US$ 377,6 k	US$ 87,9 k
9	US$ 392,7 k	US$ 0	—	US$ 392,7 k	US$ 103 k
10	US$ 408,4 k	US$ 0	—	US$ 408,4 k	US$ 118,7 k