IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata Capiata Rojas Cañada Capiata

Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 14.869

37% sotto la mediana

US$ 38,1/m²Precio original: Gs. 90.000.000

390 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 38/m²

Mediana zonaUS$ 60/m²

37% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 23.437

≈ Gs. 141,9 M

Intervallo stimatoUS$ 19,8 k–US$ 32,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! ¡Terreno en venta en Capiatá – Rojas Cañada! ¡Oportunidad de inversion! ubicado a tan solo 2 cuadras del asfalto. Zona en crecimiento Ubicación: A 2 cuadras del asfalto, zona Rojas Cañada Medidas: 13 x 30 m (390 m2) ☘️Ideal para Encontrá todo lo que necesitas construir tu casa o invertir Documentación en regla Precio: G. 90.000.000 Zona tranquila, con acceso rápido a la ruta y servicios. ¡Contacta con un Agente y agenda tu visita! Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143092053-23 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 390 m²

Costi

Prezzo: Gs. 90.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 14.869

Posizione

Città: Capiatá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 15,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 15,5 k	US$ 0	—	US$ 15,5 k	US$ -148,7
2	US$ 16,1 k	US$ 0	—	US$ 16,1 k	US$ 469,9
3	US$ 16,7 k	US$ 0	—	US$ 16,7 k	US$ 1,1 K
4	US$ 17,4 k	US$ 0	—	US$ 17,4 k	US$ 1,8 K
5	US$ 18,1 k	US$ 0	—	US$ 18,1 k	US$ 2,5 K
6	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 3,2 K
7	US$ 19,6 k	US$ 0	—	US$ 19,6 k	US$ 4 K
8	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 4,7 K
9	US$ 21,2 k	US$ 0	—	US$ 21,2 k	US$ 5,6 K
10	US$ 22 k	US$ 0	—	US$ 22 k	US$ 6,4 K