TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO, EXCELENTE UBICACIÓN

San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 54.518

Precio original: Gs. 330.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 100/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 TERRENO EN ESQUINA EN SAN LORENZO – IDEAL PARA INVERSIÓN 📍 Ubicación privilegiada: Esquina de Irrazábal y Coronel Norberto Cañiza 🔹 A dos cuadras de Av. Manuel Ortiz Guerrero 🔹 Zona mixta: residencial y comercial 🔹 Excelente conectividad con centros urbanos del Departamento Central 📐 Superficie total: 396,90 m² 📏 Medidas del terreno: - Frente 1: 17,80 m sobre Coronel Norberto Cañiza - Frente 2: 21,12 m sobre Irrazábal - Laterales: 20 m y 21 m ✅ Ideal para: - Galpones o depósitos - Desarrollo comercial o mixto - Emprendimientos habitacionales 🚗 Fácil acceso y circulación vehicular en ambas calles. Una oportunidad única para construir o invertir en una zona en crecimiento. Enlace google maps: https://maps.app.goo.gl/BsDCAdAsobrsPAJ68?g_st=ipc

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 330.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 54.518

Posizione

Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 57,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ -545,2
2	US$ 59 k	US$ 0	—	US$ 59 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 9,1 K
6	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 17,4 k
9	US$ 77,6 k	US$ 0	—	US$ 77,6 k	US$ 20,4 k
10	US$ 80,7 k	US$ 0	—	US$ 80,7 k	US$ 23,5 k