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1 / 9
VenditaAppartamento

EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 42.500

≈ Gs. 257,3 M

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.201/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio ZUBA III – Fdo. Zona Norte https://maps.app.goo.gl/WkTZpfXVdAR97kgC7 Inversión: USD. 42.500,°° Superficie 27m² Piso 6 Características Dormitorio c/ placar y sommier 1 baño Cocina amoblada y equipada Escritorio c/ TV y muebles AA y cortinas antisolares Incluye 1 baulera Amenities: Amplia terraza con dos quinchos Equipo de gimnasio al aire libre (calistenia) Área de juego para niños Laundry. El Edificio cuenta con: Portería 24hs. Cámaras de seguridad Ascensor Locación estratégica: A cuadras de importantes Avdas: Mcal. López y Madame Lynch Royal Plaza y Súper Gran Vía, a pasos Estaciones de servicios en la zona Rápido Todo lo que necesites está en Clasipar.com acceso a Aeropuerto y Eje corporativo Id: 36717

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 42.500

Posizione

Quartiere
Madame Lynch
Città
Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 44,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -425Anno 2: US$ 1,3 KAnno 3: US$ 3,2 KAnno 4: US$ 5,1 KAnno 5: US$ 7,1 KAnno 6: US$ 9,2 KAnno 7: US$ 11,3 kAnno 8: US$ 13,5 kAnno 9: US$ 15,9 kAnno 10: US$ 18,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 44,2 kUS$ 0—US$ 44,2 kUS$ -425
2US$ 46 kUS$ 0—US$ 46 kUS$ 1,3 K
3US$ 47,8 kUS$ 0—US$ 47,8 kUS$ 3,2 K
4US$ 49,7 kUS$ 0—US$ 49,7 kUS$ 5,1 K
5US$ 51,7 kUS$ 0—US$ 51,7 kUS$ 7,1 K
6US$ 53,8 kUS$ 0—US$ 53,8 kUS$ 9,2 K
7US$ 55,9 kUS$ 0—US$ 55,9 kUS$ 11,3 k
8US$ 58,2 kUS$ 0—US$ 58,2 kUS$ 13,5 k
9US$ 60,5 kUS$ 0—US$ 60,5 kUS$ 15,9 k
10US$ 62,9 kUS$ 0—US$ 62,9 kUS$ 18,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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