AMPLIO TERRENOS EN VENTA PARA DEPOSITOS!! SOBRE LA AVENIDA SAN ANTONIO

San Antonio

Nuovo

≈ US$ 379.976

350% sopra la mediana

US$ 253,8/m²Precio original: Gs. 2.300.000.000

1.497 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 254/m²

Mediana zonaUS$ 56/m²

350% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 84.421

≈ Gs. 511 M

Intervallo stimatoUS$ 78,5 k–US$ 94,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Oportunidad Única en San Antonio: Lote 8 Finca No 4593 Cta. Cte. Catastral 27-245-10 Certificado catastral 32209 Superficie: 1.497,4025 m2 Lote 10 Finca No 4592 Cta. Cte. Catastral 27-245-12 Certificado catastral 32210 Superficie: 5.592,6059 m2 Inscriptos bajo el No s. 2-2 y Clasipar.com anuncios clasificados gratis a folios 4 y sgtes. y 3 y sgtes. Del 6 de enero de 1994 Dirección General de los Registros Públicos Sexta Sección: Inscripto en el Registro San Antonio Finca 4593. Bajo el No …03 y el folio 9 y sgtes. Asunción 16 de diciembre de 2005. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/4R78Sgw5orgSghmG7 Descubre estos lotes excepcionales ubicados en la creciente ciudad de San Antonio, sobre la Avenida San Antonio, ideal para la construcción de dúplex, edificios corporativos, centro logístico, depósito, supermercados, Motel, Con cercanía a la importante ruta acceso sur, disfrutarás de un acceso rápido a todos los servicios y comodidades de la ciudad. Monto de la oferta 2.300.000.000 GS NEGOCIABLE Imagina diseñar tus proyectos y sueños en un entorno tranquilo y en constante desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!Oportunidad Única en San Antonio!! Agenda una visita a nuestros lotes de 1.497,4025 m2 y 5.592,6059 m2, ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.497 m²

Costi

Prezzo: Gs. 2.300.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 379.976

Posizione

Città: San Antonio

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 399 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 395,2 k	US$ 0	—	US$ 395,2 k	US$ -3,8 K
2	US$ 411 k	US$ 0	—	US$ 411 k	US$ 12 k
3	US$ 427,4 k	US$ 0	—	US$ 427,4 k	US$ 28,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 0	—	US$ 444,5 k	US$ 45,5 k
5	US$ 462,3 k	US$ 0	—	US$ 462,3 k	US$ 63,3 k
6	US$ 480,8 k	US$ 0	—	US$ 480,8 k	US$ 81,8 k
7	US$ 500 k	US$ 0	—	US$ 500 k	US$ 101 k
8	US$ 520 k	US$ 0	—	US$ 520 k	US$ 121 k
9	US$ 540,8 k	US$ 0	—	US$ 540,8 k	US$ 141,8 k
10	US$ 562,5 k	US$ 0	—	US$ 562,5 k	US$ 163,5 k