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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio Avda. Padre Américo Ferreira Lapacho

San Antonio

Nuovo

≈ US$ 96.646

18% sopra la mediana

US$ 65/m²Precio original: Gs. 585.000.000

1.488 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%38

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 65/m²

Mediana zonaUS$ 55/m²

18% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 81.943

≈ Gs. 496 M

Intervallo stimatoUS$ 77,5 k–US$ 94 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay TERRENO DE 1.488 M2 EN SAN ANTONIO ATENCIÓN INVERSORES Terreno ubicado sobre la importante asfaltada Americo Pico, A solo 500 mts de Acceso Sur. Amplio Terreno en el Mejor barrio de San Antonio. Ideal para inversión en duplex o chalets por su amplio frente sobre asfalto (27,68 mtrs) y también ideal para la casa de sus sueños por la superficie total de 1.488 M2. Zona tranquila y residencial, cerca de plazas y escuelas, y a la vez muy próxima a varias empresas y centros de distribución importantes. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Superficie total: 1.488 m2 Frente: 27,68 m Monto de la Inversión: 585.000.000 Gs. Ubicación: https://goo.gl/maps/wwgj6FsNpcdLwcNr5 Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143098069-12 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.488 m²

Costi

Prezzo: Gs. 585.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 96.646

Posizione

Città: San Antonio

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 101,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ -966,5
2	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 7,2 K
4	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ 11,6 k
5	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 16,1 k
6	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 20,8 k
7	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 25,7 k
8	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 30,8 k
9	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 36,1 k
10	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 41,6 k