IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

OpportunitàNuovo

≈ US$ 22.303

54% sotto la mediana

US$ 44,1/m²Precio original: Gs. 135.000.000

506 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 44/m²

Mediana zonaUS$ 96/m²

54% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 48.764

≈ Gs. 295,2 M

Intervallo stimatoUS$ 36,3 k–US$ 63,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Oportunidad única en San Antonio! Terreno ideal para tu hogar o inversión Ponemos a tu alcance un amplio terreno de 506 m2 (12 m x 42,22 m) con una ubicación inmejorable, a tan solo 200 metros de la Avda. Cadete de Boquerón, vía clave que conecta la Ruta Acceso Sur con el corazón de San Antonio. Ubicación estratégica: Situado entre San Antonio y Ñemby, este terreno combina lo mejor de ambos mundos: acceso rápido a comercios, colegios, centros de salud y transporte público, pero con la tranquilidad de un entorno apacible y seguro. Características del terreno: Superficie totalmente despejada y sin desniveles, lista para construir. Pozo ciego ya instalado, ideal para ahorrar en infraestructura básica. Topografía fértil, perfecta tanto para jardín como para huerta familiar. Entorno tranquilo y natural: Aire puro, baja densidad de tráfico y un ambiente sereno hacen de este terreno un espacio ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto residencial familiar. Alta proyección de valorización: La zona está en constante crecimiento, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a futuro. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Convertí este terreno en tu próximo gran proyecto! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wXW5fBPeTsLn5JUS6 Precio: 135,000,000 ₲ Listing: 143036125-1 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 135,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 506 m²

Costi

Prezzo: Gs. 135.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 22.303

Posizione

Quartiere: Central San Antonio
Città: San Antonio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 23,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ -223
2	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 704,8
3	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 2,7 K
5	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 3,7 K
6	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 4,8 K
7	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 7,1 K
9	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 8,3 K
10	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 9,6 K