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Indice
VenditaCasa
Vendo Casa 3 dorm en esquina estudio quincho 237m2 en Villa Morra Asuncion
Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
Nuovo
US$ 290.000
47% sopra la medianaUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1755,4 M
3Camere
237 m²Costruiti
322 m²Terreno
Ti interessa?
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%4
Posizione 25%73
Redditività 25%61
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.224/m²
Mediana zonaUS$ 832/m²
47% sopra la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.5,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.342/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1193,6 M
Intervallo stimatoUS$ 137,8 k–US$ 330,3 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
CASA EN ESQUINA CON ESTUDIO Y QUINCHO - VILLA MORRA Propiedad amplia y luminosa en excelente ubicacion, sobre Malutin esquina Sucre, en el exclusivo Barrio Villa Morra. FICHA TECNICA - Terreno: 322 m2 - Construccion: 237 m2 en 2 niveles - 3 dormitorios (1 en suite) - Cochera cubierta PLANTA BAJA - Galeria cubierta de acceso - Living, comedor y estar - Estudio / oficina - Bano social - Amplia cocina equipada - Cochera cubierta con ingreso por Malutin - Quincho con parrilla PLANTA ALTA - 2 dormitorios con bano compartido - 1 dormitorio en suite con placard UBICACION Malutin esquina Sucre, Villa Morra, Asuncion. Zona premium, residencial y comercial, de alta demanda. IDEAL PARA Familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio en una Todo lo que necesites está en Clasipar.com ubicacion inmejorable. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45759
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 322 m²
- Costruito
- 237 m²
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 290.000
Posizione
- Quartiere
- Villa Morra
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 1.275/mese
ROI5%
Cap rate5,3%
Rend. lordo5,6%
Rend. netto5%
Recupero19,9 anni
- Capitale investito
- US$ 304,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 15,3 k | — | US$ 301,6 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 30,6 k | — | US$ 313,7 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 326,2 k | US$ 67,6 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 61,2 k | — | US$ 339,3 k | US$ 96 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 76,5 k | — | US$ 352,8 k | US$ 124,8 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 91,8 k | — | US$ 366,9 k | US$ 154,2 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 107,1 k | — | US$ 381,6 k | US$ 184,2 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 122,4 k | — | US$ 396,9 k | US$ 214,8 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 137,7 k | — | US$ 412,8 k | US$ 245,9 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 153 k | — | US$ 429,3 k | US$ 277,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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