IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en esquina sobre Aviadores del Chaco

Valle Pucu, Areguá

OpportunitàNuovo

US$ 2.050

97% sotto la mediana

US$ 21,4/m²≈ Gs. 12,4 M

96 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 21/m²

Mediana zonaUS$ 832/m²

97% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 79.845

≈ Gs. 483,3 M

Intervallo stimatoUS$ 57,1 k–US$ 118,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. VENDO HERMOSA PROPIEDAD EN EL DISTRITO DE AREGUA. (Lugar denominado VALLE PUCU). *SUPERFICIE: 2 Has y 834Mt2 *FRENTE: Sobre asfalto 96 mts. La propiedad se encuentra sobre la ruta asfaltada Mcal. Francisco Solano López que une con la Ciudad de AREGUA. Terreno con excelente ubicación para todo tipo de emprendimientos. La propiedad es Clasipar! ideal para Barrio Cerrado, Loteamientos, Casa Quinta, Granja.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 96 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.050

Posizione

Quartiere: Valle Pucu
Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,2 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ -20,5
2	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 64,8
3	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 153,5
4	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 245,7
5	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 341,6
6	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 441,4
7	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 545,2
8	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 653,1
9	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 765,3
10	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 882