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VenditaCasa

VENDO CASA QUINTA EN ATYRA BARRIO SAN VICENTE COD 5364

Atyrá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 123.905

29% sotto la mediana

US$ 110,6/m²Precio original: Gs. 750.000.000

1.120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%94

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 111/m²

Mediana zonaUS$ 155/m²

29% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 173.467

≈ Gs. 1050 M

Intervallo stimatoUS$ 103,1 k–US$ 173,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA QUINTA EN ATYRA BARRIO SAN VICENTE COD 5364 PRECIO DE VENTA GS 750.000.000 CUENTA CON 2 terrenos juntos de 16X70 cada uno. Piscina 8x5 con cascada. Pozo artesiano. Tanque para agua de 20.000 litros. Construcción tipo loza hormigón armado 115 m2 que está preparado para otro piso más. A 300 metros pasa un cristalino arroyo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 1.120 m²

Costi

Prezzo: Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Posizione

Città: Atyrá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 130,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ 3,9 K
3	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 9,3 K
4	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 14,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 0	—	US$ 150,7 k	US$ 20,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 26,7 k
7	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 33 k
8	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 39,5 k
9	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 46,3 k
10	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 53,3 k