IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Vendo Casa Quinta en Atyra, a pasos del centro

Atyrá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 62.779

72% sotto la mediana

US$ 149,5/m²Precio original: Gs. 380.000.000

3Camere

3Bagni

420 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%78

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 149/m²

Mediana zonaUS$ 531/m²

72% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 223.125

≈ Gs. 1350,6 M

Intervallo stimatoUS$ 134,5 k–US$ 355,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno 12x35, a 30mts de la calle asfaltada Luna Título en mano y a mi nombre 3 habitaciones (uno en suite) 3 baños Sala, cocina y comedor integrados y amoblados Quincho con parrilla y baño independiente Terraza de losa con escalera Piscina de 3x6.5 con motor vulcano Impuestos 2025 al día

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 420 m²
Camere: 3
Bagni: 3

Costi

Prezzo: Gs. 380.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 62.779

Posizione

Città: Atyrá
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 65,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ -627,8
2	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 2 K
3	US$ 70,6 k	US$ 0	—	US$ 70,6 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 7,5 K
5	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,4 k	US$ 0	—	US$ 79,4 k	US$ 13,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ 16,7 k
8	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 20 k
9	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ 23,4 k
10	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 27 k