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Indice
VenditaTerreno
VENDO,IDEAL PARA VIVIR Y CUMPLIR TUS SUEÑOS
Luque
Nuovo
≈ US$ 401
Precio original: Gs. 2.426.000
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Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 308/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Costi
- Prezzo
- Gs. 2.426.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 401
Posizione
- Città
- Luque
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 421,1
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 417 | US$ 0 | — | US$ 417 | US$ -4 |
| 2 | US$ 433,7 | US$ 0 | — | US$ 433,7 | US$ 12,7 |
| 3 | US$ 451,1 | US$ 0 | — | US$ 451,1 | US$ 30 |
| 4 | US$ 469,1 | US$ 0 | — | US$ 469,1 | US$ 48,1 |
| 5 | US$ 487,9 | US$ 0 | — | US$ 487,9 | US$ 66,8 |
| 6 | US$ 507,4 | US$ 0 | — | US$ 507,4 | US$ 86,3 |
| 7 | US$ 527,7 | US$ 0 | — | US$ 527,7 | US$ 106,6 |
| 8 | US$ 548,8 | US$ 0 | — | US$ 548,8 | US$ 127,7 |
| 9 | US$ 570,7 | US$ 0 | — | US$ 570,7 | US$ 149,7 |
| 10 | US$ 593,6 | US$ 0 | — | US$ 593,6 | US$ 172,5 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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