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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 75.995

81% sopra la mediana

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 460.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 211/m²
Mediana zonaUS$ 116/m²

81% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 41.921

≈ Gs. 253,8 M

Intervallo stimatoUS$ 29,3 kUS$ 79,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Zona Palacio de Justicia Ubicación estratégica: A sólo 200 metros de la Avda. Vittorio Curiel y a 30 metros de la calle asfaltada Santo Tomás, en una calle sin salida, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro. Se venden juntos o por separado. Precio: 230.000.000 Gs. cada uno. Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para la vivienda propia por la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Zona consolidada y de alta demanda, ideal para construcción de viviendas o dúplex. Entorno con todos los servicios. A pocos minutos del centro de la ciudad y de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios y comercios. Ubicación estratégica: rápido acceso a Fernando de la Mora y Ñemby. Dimensiones de cada terreno: Frente: 12 m Fondo: 12 m Lateral: 30 m Superficie: 360 m2 cada uno Total: 720m2 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/wAwMQT3XTUjcMUQ88 Apto para crédito bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame y agendemos visita. Precio: 460,000,000 ₲ Listing: 143025199-6 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 460,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
360 m²

Costi

Prezzo
Gs. 460.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 75.995

Posizione

Quartiere
Central San Lorenzo
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 79,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -759,9Anno 2: US$ 2,4 KAnno 3: US$ 5,7 KAnno 4: US$ 9,1 KAnno 5: US$ 12,7 kAnno 6: US$ 16,4 kAnno 7: US$ 20,2 kAnno 8: US$ 24,2 kAnno 9: US$ 28,4 kAnno 10: US$ 32,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 79 kUS$ 0US$ 79 kUS$ -759,9
2US$ 82,2 kUS$ 0US$ 82,2 kUS$ 2,4 K
3US$ 85,5 kUS$ 0US$ 85,5 kUS$ 5,7 K
4US$ 88,9 kUS$ 0US$ 88,9 kUS$ 9,1 K
5US$ 92,5 kUS$ 0US$ 92,5 kUS$ 12,7 k
6US$ 96,2 kUS$ 0US$ 96,2 kUS$ 16,4 k
7US$ 100 kUS$ 0US$ 100 kUS$ 20,2 k
8US$ 104 kUS$ 0US$ 104 kUS$ 24,2 k
9US$ 108,2 kUS$ 0US$ 108,2 kUS$ 28,4 k
10US$ 112,5 kUS$ 0US$ 112,5 kUS$ 32,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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