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VenditaStanza

OFICINA EN IMPONENTE EDIFICIO, IDEAL PARA INVERTIR

General Díaz, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 60.301

US$ 873,9/m²Precio original: Gs. 365.000.000

1Bagni
69 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%58
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 874/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Descrizione

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 365.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno com. El Clasificado en Paraguay café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversionistas por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos! stsc

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Stanza

Superficie e vani

Costruito
69 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 365.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 60.301

Posizione

Quartiere
General Díaz
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 63,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -603Anno 2: US$ 1,9 KAnno 3: US$ 4,5 KAnno 4: US$ 7,2 KAnno 5: US$ 10 kAnno 6: US$ 13 kAnno 7: US$ 16 kAnno 8: US$ 19,2 kAnno 9: US$ 22,5 kAnno 10: US$ 25,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ -603
2US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 1,9 K
3US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 4,5 K
4US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 7,2 K
5US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 10 k
6US$ 76,3 kUS$ 0US$ 76,3 kUS$ 13 k
7US$ 79,4 kUS$ 0US$ 79,4 kUS$ 16 k
8US$ 82,5 kUS$ 0US$ 82,5 kUS$ 19,2 k
9US$ 85,8 kUS$ 0US$ 85,8 kUS$ 22,5 k
10US$ 89,3 kUS$ 0US$ 89,3 kUS$ 25,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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