Departamento - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 568.355

≈ Gs. 3440,3 M

3Camere

4Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%45

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.221/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ID: 143063090-56 Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²272.88 Sup. Lote:14x19.49 Sup. Lote (m²):272.88 Baño Social:1 DEPARTAMENTO DE 3D + ÁREA DE SERVICIO - 272,88m2 THE ADDRESS, un edificio que se rige con perfecta armonía en su evolución hacia el cielo. Un edificio de arquitectura vanguardista con residencias diseñadas para quienes valoran el confort, el diseño y el estilo de vida. Cada espacio de este proyecto crea historias que invitan al disfrute pleno de la vida. TIPOLOGÍA SEMIPISO A: 3 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO COMPLETA = 272,88m2 de DEPARTAMENTO PISO 7A: USD 568.355 - UNIDAD AMOBLADA / MODELO PISO 12A: USD 565.000 PISO 13A: USD 575.000 PISO 14A: USD 585.000 PISO 15A: USD 595.000 PISO 16A: USD 605.000 PISO 17A: USD 610.000 COCHERA: USD 25.000 BAULERA: USD 5.000 3 dormitorios en SUITE completamente equipados y amoblados Área de servicio completa Acceso de servicio independiente Palier recibidor PRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con muebles y mesada Terraza con parrilla AMENITIES: Generador con cobertura del 100% para todo el edificio Piscina 2 Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Estacionamiento para visitantes Gimnasio, Sauna, Pilates Sala de coworking Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad, la cual ademas se define como uno de los ejes principales de Encontrá todo lo que necesitas nuestra ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZmeynyf4CKTNuuf8 Entrega DICIEMBRE 2025 Consulta HOY mismo los planes de financiación.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Stanza

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 4
Posti auto: 0

Costi

Prezzo: US$ 568.355

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 596,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 591,1 k	US$ 0	—	US$ 591,1 k	US$ -5,7 K
2	US$ 614,7 k	US$ 0	—	US$ 614,7 k	US$ 18 k
3	US$ 639,3 k	US$ 0	—	US$ 639,3 k	US$ 42,5 k
4	US$ 664,9 k	US$ 0	—	US$ 664,9 k	US$ 68,1 k
5	US$ 691,5 k	US$ 0	—	US$ 691,5 k	US$ 94,7 k
6	US$ 719,2 k	US$ 0	—	US$ 719,2 k	US$ 122,4 k
7	US$ 747,9 k	US$ 0	—	US$ 747,9 k	US$ 151,1 k
8	US$ 777,8 k	US$ 0	—	US$ 777,8 k	US$ 181,1 k
9	US$ 808,9 k	US$ 0	—	US$ 808,9 k	US$ 212,2 k
10	US$ 841,3 k	US$ 0	—	US$ 841,3 k	US$ 244,5 k