Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 13.217

39% sotto la mediana

US$ 36,7/m²Precio original: Gs. 80.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 37/m²

Mediana zonaUS$ 60/m²

39% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 21.634

≈ Gs. 131 M

Intervallo stimatoUS$ 17,7 k–US$ 29,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicado a pasos de la Ruta, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Situado en el barrio Campo Verde de Capiata, zona con rápido acceso a la avenida principal, lo que facilita la conexión con centros comerciales, estaciones de servicio, instituciones educativas y medios de transporte. Dimensiones: 360m2 Documentación al día Ideal para construcción de vivienda propia, duplex o como inversión para desarrollo futuro Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143063194-15 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 80.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 13.217

Posizione

Quartiere: Central Capiata
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 13,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 13,7 k	US$ 0	—	US$ 13,7 k	US$ -132,2
2	US$ 14,3 k	US$ 0	—	US$ 14,3 k	US$ 417,7
3	US$ 14,9 k	US$ 0	—	US$ 14,9 k	US$ 989,5
4	US$ 15,5 k	US$ 0	—	US$ 15,5 k	US$ 1,6 K
5	US$ 16,1 k	US$ 0	—	US$ 16,1 k	US$ 2,2 K
6	US$ 16,7 k	US$ 0	—	US$ 16,7 k	US$ 2,8 K
7	US$ 17,4 k	US$ 0	—	US$ 17,4 k	US$ 3,5 K
8	US$ 18,1 k	US$ 0	—	US$ 18,1 k	US$ 4,2 K
9	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 4,9 K
10	US$ 19,6 k	US$ 0	—	US$ 19,6 k	US$ 5,7 K