IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

VENDO 10 TERRENOS EN CAPIATA POSTA YBYCUA

Posta Ybycua, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 114.819

418% sopra la mediana

US$ 311,1/m²Precio original: Gs. 695.000.000

369 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 311/m²

Mediana zonaUS$ 60/m²

418% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 22.181

≈ Gs. 134,3 M

Intervallo stimatoUS$ 18,1 k–US$ 30,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

💼 ¡Gran oportunidad para inversionistas en Capiatá! 📍 Ubicación estratégica: Barrio Posta Ybycua, a solo 4 cuadras de la Ruta Thompson, a minutos de Super Letty Inversión: Gs. 695.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/anU35zA2P89PYfrn6 Se venden 10 lotes catastrados, listos para transferencia: Superficie total: 4.071 m² aprox. Medidas por lote: 369 a 370 m² (11,68 x 31,60 m aprox.) 🌱 Zona residencial en pleno crecimiento, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con alta proyección de valorización. 🏗️ Ideal para loteamiento, construcción de viviendas o desarrollo inmobiliario. 🚗 Fácil acceso a rutas y servicios. 💰 Inversión única: 10 lotes listos para tu proyecto 📲 Contáctanos y asegurá este paquete completo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 369 m²

Costi

Prezzo: Gs. 695.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 114.819

Posizione

Quartiere: Posta Ybycua
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 120,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 119,4 k	US$ 0	—	US$ 119,4 k	US$ -1,1 K
2	US$ 124,2 k	US$ 0	—	US$ 124,2 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,2 k	US$ 0	—	US$ 129,2 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,3 k	US$ 0	—	US$ 134,3 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,7 k	US$ 0	—	US$ 139,7 k	US$ 19,1 k
6	US$ 145,3 k	US$ 0	—	US$ 145,3 k	US$ 24,7 k
7	US$ 151,1 k	US$ 0	—	US$ 151,1 k	US$ 30,5 k
8	US$ 157,1 k	US$ 0	—	US$ 157,1 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,4 k	US$ 0	—	US$ 163,4 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170 k	US$ 0	—	US$ 170 k	US$ 49,4 k