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VenditaTerreno

¡¡¡VENDO Terreno de 600m2 en Barrio Las Lomas!!!

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 660.000

219% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 3995 M

600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%36

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.100/m²

Mediana zonaUS$ 345/m²

219% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.715/mese

Valore consigliato

US$ 206.926

≈ Gs. 1252,5 M

Intervallo stimatoUS$ 121,4 k–US$ 332,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡¡¡Terreno de 600m2 en Barrio Las Lomas!!! Ubicado sobre la calle Profesor Emiliano Gómez Ríos. Cuenta con una construcción utilizada actualmente como un negocio comercial, generando rentabilidad mensual. 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀. 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 Frente: 15 m. Fondo: 40 m Coeficiente Regulador: AR2B 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 600 m2. 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 660.000 USD.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 600 m²

Costi

Prezzo: US$ 660.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.629/mese

ROI2,8%

Cap rate3%

Rend. lordo3,1%

Rend. netto2,8%

Recupero35,4 anni

Capitale investito: US$ 693 k
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 686,4 k	US$ 19,6 k	—	US$ 686,4 k	US$ 13 k
2	US$ 713,9 k	US$ 39,1 k	—	US$ 713,9 k	US$ 60 k
3	US$ 742,4 k	US$ 58,7 k	—	US$ 742,4 k	US$ 108,1 k
4	US$ 772,1 k	US$ 78,2 k	—	US$ 772,1 k	US$ 157,3 k
5	US$ 803 k	US$ 97,8 k	—	US$ 803 k	US$ 207,7 k
6	US$ 835,1 k	US$ 117,3 k	—	US$ 835,1 k	US$ 259,4 k
7	US$ 868,5 k	US$ 136,9 k	—	US$ 868,5 k	US$ 312,4 k
8	US$ 903,3 k	US$ 156,4 k	—	US$ 903,3 k	US$ 366,7 k
9	US$ 939,4 k	US$ 176 k	—	US$ 939,4 k	US$ 422,3 k
10	US$ 977 k	US$ 195,5 k	—	US$ 977 k	US$ 479,5 k