IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenditaTerreno

9 HAS EN MRA

Asunción

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 1.487

US$ 24/m²Precio original: Gs. 9.000.000

62 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 24/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.706,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 875/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com EN VENTA 9 HAS EN MARIANO ROQUE ALONSO* 📍EXCELENTE UBICACIÓN PEGADO A URBANIZACIÓNN SURUBI´I Zona Infustrial. SOBRE RUTA 3 ELIZARDO AQUINO - ZONA ARECAYA *9 Has. (195 m de frente x 462 mts de fondo)* *💰Precio USD.9.000.000 ($100/m²)* Negociable. * 6 kilómetros del Aeropuerto Internacional. * 15 kilómetros del Eje Corporativo y Hotelero. * 25 kilómetros de la frontera Argentina.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 62 m²

Costi

Prezzo: Gs. 9.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Posizione

Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 831/mese

ROI638,9%

Cap rate670,8%

Rend. lordo706,1%

Rend. netto638,9%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 1,6 K
Affitto effettivo: US$ 831,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,5 K	US$ 10 k	—	US$ 1,5 K	US$ 10 k
2	US$ 1,6 K	US$ 20 k	—	US$ 1,6 K	US$ 20 k
3	US$ 1,7 K	US$ 29,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 30 k
4	US$ 1,7 K	US$ 39,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 40,1 k
5	US$ 1,8 K	US$ 49,9 k	—	US$ 1,8 K	US$ 50,1 k
6	US$ 1,9 K	US$ 59,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 60,2 k
7	US$ 2 K	US$ 69,8 k	—	US$ 2 K	US$ 70,2 k
8	US$ 2 K	US$ 79,8 k	—	US$ 2 K	US$ 80,3 k
9	US$ 2,1 K	US$ 89,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 90,3 k
10	US$ 2,2 K	US$ 99,8 k	—	US$ 2,2 K	US$ 100,4 k