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VenditaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Central Itauguá

Asunción

Nuovo

US$ 3.300.000

US$ 25,4/m²≈ Gs. 20 mil M

130.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 25/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno - Venta - Paraguay Central Itauguá EN VENTA GRANJA DE HORTICULTURA ORGÁNICA Inversión: 3,300,000 USD Paraguay Central Itauguá Mboi'y Santa Rosa - Ruta PY02 - Km 25 Total Mts² 137,842 Sup. Lote:1300 x 100 Uso Actual: Producción de horticultura Con 25 años de trayectoria en el mercado paraguayo, ha logrado posicionarse como la empresa más reconocida en la producción y comercialización de productos hortícolas de origen 100% orgánico. Su experiencia e innovación le ha permitido ser la pionera en producir una gran variedad de productos utilizados en la cocina GOURMET, tales como flores comestibles, diversos tipos de rúcula y albahaca, jalapeños, tomate Cherry, entre otros. Con 13 hectáreas de extensión y a tan solo 25km de Asunción, su ubicación en la ciudad de Itauguá lo convierte en un punto estratégico de producción y distribución para cumplir en tiempo récord con sus principales clientes (Las cadenas de supermercados y restaurantes más importantes del país) Adquirir GRANJA KO´EJU, es significado de retorno de inversión inmediato, con oportunidad de crecimiento exponencial. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/mbtsxUG67TQ1JNc5

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
130.000 m²

Costi

Prezzo
US$ 3.300.000

Posizione

Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 3,5 M
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -33 kAnno 2: US$ 104,3 kAnno 3: US$ 247,1 kAnno 4: US$ 395,5 kAnno 5: US$ 550 kAnno 6: US$ 710,6 kAnno 7: US$ 877,6 kAnno 8: US$ 1,1 MAnno 9: US$ 1,2 MAnno 10: US$ 1,4 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 3,4 MUS$ 0US$ 3,4 MUS$ -33 k
2US$ 3,6 MUS$ 0US$ 3,6 MUS$ 104,3 k
3US$ 3,7 MUS$ 0US$ 3,7 MUS$ 247,1 k
4US$ 3,9 MUS$ 0US$ 3,9 MUS$ 395,5 k
5US$ 4 MUS$ 0US$ 4 MUS$ 550 k
6US$ 4,2 MUS$ 0US$ 4,2 MUS$ 710,6 k
7US$ 4,3 MUS$ 0US$ 4,3 MUS$ 877,6 k
8US$ 4,5 MUS$ 0US$ 4,5 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,7 MUS$ 0US$ 4,7 MUS$ 1,2 M
10US$ 4,9 MUS$ 0US$ 4,9 MUS$ 1,4 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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