VENDO TERRENO EN SAN JORGE A 70 METROS DE AVIADORES

San Jorge, Asunción

Nuovo

US$ 173.000

≈ Gs. 1047,2 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com ¿Busca el lugar perfecto para invertir en un proyecto inmobiliario con alto valor estratégico? ¡Esta propiedad ubicada en Cañada 1824 a tan solo 70 m de la Avenida Aviadores del Chaco y Dr. Molas López, en el dinámico barrio San Jorge, es su mejor opción! Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más cotizadas de Asunción, esta propiedad de 219.47 m² le coloca en el epicentro del desarrollo urbano, con fácil acceso a: Hoteles de primer nivel – Ideal para proyectos corporativos o residenciales de alto estándar. Centros comerciales y gastronómicos – A pocos minutos del Paseo La Galería (a 400 metros), Shopping del Sol y Mariscal López. Edificios corporativos y financieras – En un radio cercano, bancos, aseguradoras y empresas líderes facilitan negocios y empleados. Excelente conectividad – Avenidas principales como Aviadores del Chaco. Dr. Molas López, Santa Teresa y San Martín aseguran movilidad rápida. Potencial Ilimitado: Este terreno es ideal para desarrollar un edificio de oficinas, un moderno condominio residencial o incluso un local comercial de alto tráfico. La zona está en pleno crecimiento, con alta demanda de espacios premium.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 173.000

Posizione

Quartiere: San Jorge
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 181,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 179,9 k	US$ 0	—	US$ 179,9 k	US$ -1,7 K
2	US$ 187,1 k	US$ 0	—	US$ 187,1 k	US$ 5,5 K
3	US$ 194,6 k	US$ 0	—	US$ 194,6 k	US$ 13 k
4	US$ 202,4 k	US$ 0	—	US$ 202,4 k	US$ 20,7 k
5	US$ 210,5 k	US$ 0	—	US$ 210,5 k	US$ 28,8 k
6	US$ 218,9 k	US$ 0	—	US$ 218,9 k	US$ 37,3 k
7	US$ 227,7 k	US$ 0	—	US$ 227,7 k	US$ 46 k
8	US$ 236,8 k	US$ 0	—	US$ 236,8 k	US$ 55,1 k
9	US$ 246,2 k	US$ 0	—	US$ 246,2 k	US$ 64,6 k
10	US$ 256,1 k	US$ 0	—	US$ 256,1 k	US$ 74,4 k