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1 / 6
VenditaAppartamento

DPTOS EN POZO EN FDO DE LA MORA ZONA NORTE-IDEAL TOWER

Hospital de Clinicas, Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 57.300

≈ Gs. 346,8 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.312/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EDIFICIO IDEAL TOWER En venta departamentos en pozo en Fernando de la Mora zona Norte Ubicado a metros de la Avda. Mcal. López, zona Universidad Nacional de Asunción, IPS Ingavi y Hospital de Clínicas. 📍https://maps.app.goo.gl/XdUYRhgKshWpSEHW8?g_st=iwb -Habitaciones amplias y luminosas. -Placares de melanina en cada dormitorio. -Iluminación LED tipo panel en todos los ambientes. -Equipos de aire acondicionado tipo Split en dormitorios y área social. -Elegante piso de porcelanato con zócalos a juego. 🏬 TIPOLOGIAS -Tipología I: 1 dormitorio con 46,40m2 desde USD 57.300.- -Tipología II: 2 dormitorios con 75,65 m2 desde USD 93.900.- -Tipología III:2 dormitorios con 78,15 m2 desde USD 97.000.- -Tipología IV:3 dormitorios con 99,92 m2 desde USD 124.600.- Precio cocheras: Desde USD 10.000.- Fin de obra: JULIO 2026

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 57.300

Posizione

Quartiere
Hospital de Clinicas
Città
Fernando de la Mora
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 60,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -573Anno 2: US$ 1,8 KAnno 3: US$ 4,3 KAnno 4: US$ 6,9 KAnno 5: US$ 9,5 KAnno 6: US$ 12,3 kAnno 7: US$ 15,2 kAnno 8: US$ 18,3 kAnno 9: US$ 21,4 kAnno 10: US$ 24,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 59,6 kUS$ 0—US$ 59,6 kUS$ -573
2US$ 62 kUS$ 0—US$ 62 kUS$ 1,8 K
3US$ 64,5 kUS$ 0—US$ 64,5 kUS$ 4,3 K
4US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ 6,9 K
5US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 9,5 K
6US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 12,3 k
7US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 15,2 k
8US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 18,3 k
9US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ 21,4 k
10US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 24,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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