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VenditaAppartamento

DEPARTAMENTO CON FÁCIL ACCESO A MARIANO Y A LUQUE

Mariano Roque Alonso

Nuovo

≈ US$ 45.432

Precio original: Gs. 275.000.000

1Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.495/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento en Mariano Roque Alonso ubicado en camino a Luque, con cercanía a la Universidad Maria Auxiliadora (UMAX), a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi cuenta con: 1 habitación principal en suite con placard 1 habitación secundaria con placard 1 baño Sala / comedor amplia Cocina equipada Área de servicio Balcón pequeño 1 estacionamiento https://maps.google.com/?q=-25.207911,-57.516632 RENTA: Gs. 2.200.000 gs. VENTA: Gs. 275.000.000 gs. ID: 36739

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Bagni: 1
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 275.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 45.432

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 47,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 47,2 k	US$ 0	—	US$ 47,2 k	US$ -454,3
2	US$ 49,1 k	US$ 0	—	US$ 49,1 k	US$ 1,4 K
3	US$ 51,1 k	US$ 0	—	US$ 51,1 k	US$ 3,4 K
4	US$ 53,1 k	US$ 0	—	US$ 53,1 k	US$ 5,4 K
5	US$ 55,3 k	US$ 0	—	US$ 55,3 k	US$ 7,6 K
6	US$ 57,5 k	US$ 0	—	US$ 57,5 k	US$ 9,8 K
7	US$ 59,8 k	US$ 0	—	US$ 59,8 k	US$ 12,1 k
8	US$ 62,2 k	US$ 0	—	US$ 62,2 k	US$ 14,5 k
9	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 17 k
10	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 19,5 k