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VenditaTerreno

Terreno-Venta-PY Central San Lorenzo

San Rafael, San Lorenzo

Nuovo

US$ 199.000

68% sopra la mediana

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1204,5 M

2Camere

1Bagni

160 m²Costruiti

1.635 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.244/m²

Mediana zonaUS$ 741/m²

68% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 118.610

≈ Gs. 717,9 M

Intervallo stimatoUS$ 95,8 k–US$ 199 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

La propiedad se encuentra sobre la calle asfaltada Fernando de Pinedo c/ Santo Tomas. San Lorenzo - San Rafael. A 400mtrs de la Avenida Brasil. Dimensiones de lote: * 2.769 m2 (15 x 109) Cuenta con una construcción de 160m2 - 2 Habitaciones - Cocina - 1 Baño - Quincho - Corredor - Inversión: $ 199.000 Apto para crédito bancario Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/SybyRsdPrGYtjWxS9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.635 m²
Costruito: 160 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 199.000

Posizione

Quartiere: San Rafael
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 209 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 207 k	US$ 0	—	US$ 207 k	US$ -2 K
2	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 6,3 K
3	US$ 223,8 k	US$ 0	—	US$ 223,8 k	US$ 14,9 k
4	US$ 232,8 k	US$ 0	—	US$ 232,8 k	US$ 23,9 k
5	US$ 242,1 k	US$ 0	—	US$ 242,1 k	US$ 33,2 k
6	US$ 251,8 k	US$ 0	—	US$ 251,8 k	US$ 42,8 k
7	US$ 261,9 k	US$ 0	—	US$ 261,9 k	US$ 52,9 k
8	US$ 272,3 k	US$ 0	—	US$ 272,3 k	US$ 63,4 k
9	US$ 283,2 k	US$ 0	—	US$ 283,2 k	US$ 74,3 k
10	US$ 294,6 k	US$ 0	—	US$ 294,6 k	US$ 85,6 k