REMATO, 3 TERRENOS JUNTOS, EN ENCARNACIÓN A 270.000.000 GS.

San Isidro, Encarnación

Nuovo

≈ US$ 44.606

3% sotto la mediana

US$ 223/m²Precio original: Gs. 270.000.000

200 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%64

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobileUS$ 223/m²

Mediana zonaUS$ 231/m²

3% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 46.176

≈ Gs. 279,5 M

Intervallo stimatoUS$ 32,9 k–US$ 168,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🌴 ¡Inversión asegurada en la ciudad del verano! ☀️ 3 terrenos, ubicados en el barrio San Isidro de la ciudad de Encarnación, zona de gran proyección, a solo Gs. 270 millones.. 🏡 Ideal para vivienda o casa de fin de semana. 🎣 A 200 mts. del club de pesca Itakua. 📝 Terrenos titulados. 🏙️ Zona urbanizada. 🛣️ Zona Costanera 2. 💡 ANDE. 💧 ESAAP. 🪧 1.323 mt2. 🏘️ En esquina.. ✨ Aprovecha esta oportunidad única en la capital del sol y la playa. 🔑 Invertí hoy donde todos quieren estar mañana.. 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-27.388592,-55.830837&z=17&hl=es. 📲 Consulta más detalles y asegura tu inversión en la ciudad de ENCARNACIÓN.. Agente Inmobiliario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 200 m²

Costi

Prezzo: Gs. 270.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Posizione

Quartiere: San Isidro
Città: Encarnación

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k