ENCARNACIÓN ÚNICA PROPIEDAD DE 5.000 M2 LIBRES SOBRE LA COSTANERA BOLICK DE ENCARNACION

Costanera Bolick, Encarnación

Nuovo

US$ 4

US$ 0/m²≈ Gs. 24,2 k

5.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 53/m²

Valore consigliato

US$ 266.569

≈ Gs. 1613,5 M

Intervallo stimatoUS$ 197 k–US$ 533 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com CARACTERISTICAS: La propiedad se encuentra rodeada por calles asfaltadas a sus lados, de las cuales una de ellas es la propia avenida costanera de Encarnación en su extremo Norte, con vistas a unos de los embalses del río Paraná, zona alta, compuesta con suelo arcilloso del tipo A6 y con fundación rocosa basáltica, con un pequeño declive hacia el embalse, con una cota superior a los 90m, con buena vegetación forestal única en la zona que esta densamente poblada, con todos los servicios básicos en un radio de 1km a la redonda, y próximo a locales comerciales, hoteles y centros de salud. LIMITES: Fracción II y Lotes 2, 3 y 4. Norte: linda con zona verde de la Costanera. Este: linda con una propiedad de terceros. Sur: linda con la calle Mayor Eduardo Chamorro. Oeste: linda con una propiedad de terceros. INVERSION: U$D 400 el m2.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 5.000 m²

Costi

Prezzo: US$ 4

Posizione

Quartiere: Costanera Bolick
Città: Encarnación

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 4,2
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 4,2	US$ 0	—	US$ 4,2	US$ -0
2	US$ 4,3	US$ 0	—	US$ 4,3	US$ 0,1
3	US$ 4,5	US$ 0	—	US$ 4,5	US$ 0,3
4	US$ 4,7	US$ 0	—	US$ 4,7	US$ 0,5
5	US$ 4,9	US$ 0	—	US$ 4,9	US$ 0,7
6	US$ 5,1	US$ 0	—	US$ 5,1	US$ 0,9
7	US$ 5,3	US$ 0	—	US$ 5,3	US$ 1,1
8	US$ 5,5	US$ 0	—	US$ 5,5	US$ 1,3
9	US$ 5,7	US$ 0	—	US$ 5,7	US$ 1,5
10	US$ 5,9	US$ 0	—	US$ 5,9	US$ 1,7