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VenditaUfficio

ALQUUILO PISO COMPLETO PARA OFICINA EDIFICIO HELITACTICA

Aeropuerto, Luque

Nuovo

US$ 3.500

≈ Gs. 21,2 M

4Bagni

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OFICINA EN ALQUILER – LUQUE USD 3.500 / mes 250 m² – Piso completo Oficina corporativa premium, pensada para empresas que buscan amplitud, comodidad y servicios de primer nivel. Características: Piso completo de 250 m² con distribución versátil. Recepción propia con recepcionista incluida en expensas. Sala principal amplia + oficina privada para gerencia/dirección. 4 baños sexados en ambos extremos. Estacionamiento amplio. Expensas aprox.: Gs. 2.000.000 (incluye luz, agua, estacionamiento, ascensor y recepción). Amenities del edificio: Piso 6: salón multifuncional para eventos o almuerzos, con terraza, quincho, parrilla y mesas. Salón auditorio equipado con sofás, proyector, pantalla y sistema de audio. Ubicación estratégica: En el corazón corporativo de Luque, rodeado de servicios y con excelente accesibilidad. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y con valor agregado.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Bagni: 4

Costi

Prezzo: US$ 3.500

Posizione

Quartiere: Aeropuerto
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 3,7 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ -35
2	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 110,6
3	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 262
4	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 419,5
5	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 583,3
6	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 753,6
7	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 930,8
8	US$ 4,8 K	US$ 0	—	US$ 4,8 K	US$ 1,1 K
9	US$ 5 K	US$ 0	—	US$ 5 K	US$ 1,3 K
10	US$ 5,2 K	US$ 0	—	US$ 5,2 K	US$ 1,5 K