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VenditaTerreno agricolo

Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200

Itauguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 20

US$ 0/m²Precio original: Gs. 120.000

2Camere

4.722 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200 metros de la Avenida Japón, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. 🌿 Entorno único: Rodeado de árboles añosos, sombra natural y una vegetación que transmite paz y frescura durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno verde sin alejarse de la ciudad. ⚽ Espacios amplios y equipados: Cuenta con una cancha de fútbol con graderías, perfecta para actividades familiares, recreativas o incluso proyectos deportivos. 🏡 Construcción lista para disfrutar: Dispone de un quincho con parrilla, dos habitaciones y una amplia galería, con muros perimetrales en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com toda la propiedad, garantizando seguridad y privacidad. 🚗 Acceso por ambos lados, agua corriente y energía eléctrica instaladas. 💡 Ideal para inversión o vivienda: Espacio suficiente para construir una residencia con piscina, cabañas de alquiler turístico, un salón de eventos o un emprendimiento campestre. 📍 Ubicación privilegiada: A pasos del asfalto, en un entorno en crecimiento y con todos los servicios cerca. 💰 Precio: USD 120.000 Una propiedad que combina naturaleza, amplitud y potencial, difícil de encontrar en esta zona.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 4.722 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 120.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 20

Posizione

Città: Itauguá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 21
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 20,8	US$ 0	—	US$ 20,8	US$ -0,2
2	US$ 21,6	US$ 0	—	US$ 21,6	US$ 0,6
3	US$ 22,5	US$ 0	—	US$ 22,5	US$ 1,5
4	US$ 23,4	US$ 0	—	US$ 23,4	US$ 2,4
5	US$ 24,3	US$ 0	—	US$ 24,3	US$ 3,3
6	US$ 25,3	US$ 0	—	US$ 25,3	US$ 4,3
7	US$ 26,3	US$ 0	—	US$ 26,3	US$ 5,3
8	US$ 27,4	US$ 0	—	US$ 27,4	US$ 6,4
9	US$ 28,5	US$ 0	—	US$ 28,5	US$ 7,5
10	US$ 29,6	US$ 0	—	US$ 29,6	US$ 8,6