IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

En Venta Terreno en San Lorenzo ID 36662

Nogales, San Lorenzo

OpportunitàNuovo

US$ 115.000

81% sotto la mediana

US$ 73,7/m²≈ Gs. 696,1 M

1.560 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 74/m²

Mediana zonaUS$ 395/m²

81% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 615.852

≈ Gs. 3727,8 M

Intervallo stimatoUS$ 513,7 k–US$ 811,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO 26 X 60 LAURELTY DE CALLE A CALLE (LUQUE / SAN LORENZO) https://maps.app.goo.gl/XcUTp5ijFECZq1JG7 - Ubicado en una zona estratégica con rápido acceso a la ruta Luque - San Lorenzo, lo que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o comercial. Inversión: 115.000 USD Acepta Créditos: Si Superficie 1560 m2 Medida de frente: 60,0 m Medida de fondo: 26,0 m Tipo Terreno: regular

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.560 m²

Costi

Prezzo: US$ 115.000

Posizione

Quartiere: Nogales
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 120,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,4 k	US$ 0	—	US$ 129,4 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,9 k	US$ 0	—	US$ 139,9 k	US$ 19,2 k
6	US$ 145,5 k	US$ 0	—	US$ 145,5 k	US$ 24,8 k
7	US$ 151,3 k	US$ 0	—	US$ 151,3 k	US$ 30,6 k
8	US$ 157,4 k	US$ 0	—	US$ 157,4 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,7 k	US$ 0	—	US$ 163,7 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170,2 k	US$ 0	—	US$ 170,2 k	US$ 49,5 k