1 / 6
Indice
VenditaMagazzino
VENDO TERRENO 3.270 m2 CON TINGLADO EN ITAUGUA
Itauguá
Nuovo
≈ US$ 86.734
US$ 26,5/m²Precio original: Gs. 525.000.000
3Camere
1Bagni
3.270 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobileUS$ 27/m²
Mediana zona—
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO 3.270 m2 com. El Clasificado en Paraguay CON TINGLADO EN ITAUGUA El terreno posee 3.270 m2 de superficie, con un frente de 4 mts, sobre calle empedrada y en el fondo con una construcción tipo galpón habitable de 100m2 distribuidos en 2 plantas ideal para desarrollo inmobiliario, bungalow, depósitos, casa quinta, etc. ✅Características de la construcción: Planta Baja: - Amplio Sala - Cocina comedor integrados - 1 baño social - 1 habitación Planta Alta: - 3 habitaciones ✅CARACTERISTICAS DEL TERRENO - Calle empedrada - Pegado a una escuela publica Valle Kare - A 100 mts de un eje comercial, calle asfaltada Valle Kare con todo tipo de comercios y lineas de transporte. 💰Inversión: Gs 525.000.000 🌍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bgs48d6eRUQi72Bc8 🔸Obs: No apto para crédito bancario
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 3.270 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 525.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 86.734
Posizione
- Città
- Itauguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 91,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 0 | — | US$ 90,2 k | US$ -867,3 |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 0 | — | US$ 93,8 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 0 | — | US$ 97,6 k | US$ 6,5 K |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 0 | — | US$ 101,5 k | US$ 10,4 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 0 | — | US$ 105,5 k | US$ 14,5 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 0 | — | US$ 109,7 k | US$ 18,7 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 0 | — | US$ 114,1 k | US$ 23,1 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 0 | — | US$ 118,7 k | US$ 27,6 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 0 | — | US$ 123,4 k | US$ 32,4 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 0 | — | US$ 128,4 k | US$ 37,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 6
1 / 4
1 / 9