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Indice
VenditaMagazzino
VENDO DEPOSITO EN ITAUGUA 975 M2
Itauguáposizione approssimativa a livello di città
Nuovo
≈ US$ 322.980
US$ 331,3/m²Precio original: Gs. 1.955.000.000
975 m²Costruiti
27 m²Terreno
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Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 331/m²
Mediana zona—
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Acceso directo a la RUTA GRAL, MARCIAL SAMANIEGO A2,5 KILOMETROS DEL HOSPITAL NACIONAL ITAUGUA Dimensión de frente terreno 27 mts costado lateral 40 mts en esquina Total área de construcción 975 mts 2 Primer deposito 540 metros cuadrados, oficina 4x2,80 con baño, a parte dos baños una con ducha, todos totalmente culminados. Primer deposito con columnas cada 4,85 metros, piso de concreto con varilla de 8 para cargamentos pesados altura aprovechable sin obstáculo alguno 5,5 metros. Segundo deposito 435 metros cuadrados, oficina 2,60x 365 con baño, a parte un baño acceso directo al deposito, aparte un vestidor de 2 mts x 3.13 mts, con baño, todos totalmente culminados. Puertas con altura de 3,5 mts x 4mts ancho Plano aprobado por municipalidad Conexión eléctrica trifásica y servicio de agua Pequeño patio trasero 200mts cuadrados aprox. (con acceso a la calle. en caso de que se ponga portón)
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 27 m²
- Costruito
- 975 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.955.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 322.980
Posizione
- Città
- Itauguá
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 339,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 335,9 k | US$ 0 | — | US$ 335,9 k | US$ -3,2 K |
| 2 | US$ 349,3 k | US$ 0 | — | US$ 349,3 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 363,3 k | US$ 0 | — | US$ 363,3 k | US$ 24,2 k |
| 4 | US$ 377,8 k | US$ 0 | — | US$ 377,8 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 393 k | US$ 0 | — | US$ 393 k | US$ 53,8 k |
| 6 | US$ 408,7 k | US$ 0 | — | US$ 408,7 k | US$ 69,5 k |
| 7 | US$ 425 k | US$ 0 | — | US$ 425 k | US$ 85,9 k |
| 8 | US$ 442 k | US$ 0 | — | US$ 442 k | US$ 102,9 k |
| 9 | US$ 459,7 k | US$ 0 | — | US$ 459,7 k | US$ 120,6 k |
| 10 | US$ 478,1 k | US$ 0 | — | US$ 478,1 k | US$ 139 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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