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VenditaAppartamento

Vendo Departamento a estrenar en ZUBA VII

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 54.000

≈ Gs. 326,9 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.259/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Propietario vende departamento en Edificio ZUBA VII Ubicado a 150 metros de Avda. Mariscal López y a 500 metros de Madame Lynch. Departamento amoblado de 1 habitación a estrenar. Ubicado en el 7º piso. Vista privilegiada de la ciudad. Área total: 31,3 m². - Balcón estilo francés - Sala - Comedor - Cocina - Habitación - Baño Cuenta con: muebles de cocina, electrodomésticos (heladera, anafe, purificador), sofá (Coufa), cama Queen (Sueñolar), cortinados, 02 acondicionadores de aire split, televisor Samsung de 50" con rack. Listo para vivir, alquilar o Airbnb. Amenities: - Dos ascensores - Recepción y vigilancia las 24 hs - Rooftop - Piscina - Solárium - Lavadero - Gimnasio exterior - Quincho climatizado - Parrillas - Baños sexados - Juegos para niños Precio del departamento amoblado: 54.000 USD ** Opcional: Cochera techada para 1 vehículo: 12.000 USD.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
US$ 54.000

Posizione

Quartiere
Madame Lynch
Città
Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 56,7 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -540Anno 2: US$ 1,7 KAnno 3: US$ 4 KAnno 4: US$ 6,5 KAnno 5: US$ 9 KAnno 6: US$ 11,6 kAnno 7: US$ 14,4 kAnno 8: US$ 17,2 kAnno 9: US$ 20,2 kAnno 10: US$ 23,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ -540
2US$ 58,4 kUS$ 0—US$ 58,4 kUS$ 1,7 K
3US$ 60,7 kUS$ 0—US$ 60,7 kUS$ 4 K
4US$ 63,2 kUS$ 0—US$ 63,2 kUS$ 6,5 K
5US$ 65,7 kUS$ 0—US$ 65,7 kUS$ 9 K
6US$ 68,3 kUS$ 0—US$ 68,3 kUS$ 11,6 k
7US$ 71,1 kUS$ 0—US$ 71,1 kUS$ 14,4 k
8US$ 73,9 kUS$ 0—US$ 73,9 kUS$ 17,2 k
9US$ 76,9 kUS$ 0—US$ 76,9 kUS$ 20,2 k
10US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 23,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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