Terreno - Venta - Paraguay Central Aregua AMPLIO TERRENO - AREGUA B° COSTA FLEITAS

Costa Fleitas, Areguá

Nuovo

≈ US$ 82.604

US$ 12,3/m²Precio original: Gs. 500.000.000

6.700 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 50/m²

Valore consigliato

US$ 332.953

≈ Gs. 2015,4 M

Intervallo stimatoUS$ 170,2 k–US$ 2,2 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! ✨ AMPLIO TERRENO EN VENTA EN AREGUA B° COSTA FLEITAS✨ Ciudad de Areguá - B°Costa Fleitas. Zona Gobernación, y una Cuadra de la ruta. Precio de Venta: 500.000.000Gs 📏Dimensión: 200 x 33.50 = 6.700m2 ✔️ Ubicado en una zona totalmente poblada,y con una privilegiada ubicación. 6.700m2 de terreno una oportunidad única para cualquier tipo de Emprendimiento Inmobiliario Clasipar.com anuncios clasificados gratis o futura inversión. 📌 Documentación Lista a Transferir. 📍Cercano a La Gobernación del Departamento Central. Ubicación https://maps.app.goo.gl/2L6dDa4yobqRBubbA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 6.700 m²

Costi

Prezzo: Gs. 500.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 82.604

Posizione

Quartiere: Costa Fleitas
Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 86,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k