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VenditaAppartamento

Tu Pedacito de Lujo en Asunción: Ganancias Seguras

San Luis, Mariano Roque Alonso

Nuovo

US$ 85.000

≈ Gs. 514,5 M

20Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.667/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Sé dueño de una suite en el Hotel Ramada y disfrutá de beneficios exclusivos. 📊 Rentabilidad trimestral garantizada 🌟 “Invierte en el Futuro: Tu Propia Habitación en el Hotel” ¿Alguna vez soñaste con ser dueño de un pedacito de lujo dentro de un hotel reconocido? Ramada by Wyndham – Aeropuerto Asunción te ofrece esa oportunidad. Mirá cómo funciona: 💼 ¿Qué es un Condo Hotel? Un modelo de inversión donde comprás una habitación totalmente equipada y la cedés a la explotación hotelera profesional. A cambio, recibís ganancias periódicas en función de la ocupación y la rentabilidad del negocio. 🔑 Propiedad exclusiva Sos propietario legal de una Unidad Funcional, equipada con muebles, decoración y servicios según el estándar Ramada. ¡Tu inversión está lista para generar desde el primer día! 💰 Ganancias sin preocupaciones Vos no administrás nada: el hotel se encarga de reservas, limpieza, mantenimiento y servicios. Tu única tarea es recibir tu distribución trimestral de ganancias. 📈 Rentabilidad comprobada ✔ Ocupación promedio proyectada: 75% ✔ Retorno anual estimado: 7,8% neto ✔ Pagos trimestrales a propietarios 🔍 Transparencia total Auditorías regulares por parte del consorcio hotelero para asegurar claridad y confianza en la gestión. 🚫 Cero gastos adicionales No pagás expensas, mantenimiento ni reformas. Tu dinero trabaja para vos sin esfuerzo. 💵 Precio y condiciones de venta: • Habitación – 36 m² – USD 85.000 • Rentabilidad basada en la ocupación del hotel y beneficios compartidos • Producto con título propio, sin gastos ocultos 📍 Ubicación privilegiada: • Mariano Roque Alonso, Asunción, Paraguay • A 3km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi • Zona de alto tránsito y desarrollo turístico-comercial ✨ Características principales: • Parte de un hotel con 220 habitaciones • Capacidad total: más de 1.000 personas • Servicio hotelero estandarizado a nivel internacional • Modelo de renta mensual sin autogestión • Nuevo a estrenar con materiales de alta calidad • Garantía de desarrolladora y respaldo internacional de la cadena Wyndham, la más grande del mundo • Equipamiento moderno y completamente amueblado

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
20

Costi

Prezzo
US$ 85.000

Posizione

Quartiere
San Luis
Città
Mariano Roque Alonso

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 89,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -850Anno 2: US$ 2,7 KAnno 3: US$ 6,4 KAnno 4: US$ 10,2 kAnno 5: US$ 14,2 kAnno 6: US$ 18,3 kAnno 7: US$ 22,6 kAnno 8: US$ 27,1 kAnno 9: US$ 31,7 kAnno 10: US$ 36,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 88,4 kUS$ 0US$ 88,4 kUS$ -850
2US$ 91,9 kUS$ 0US$ 91,9 kUS$ 2,7 K
3US$ 95,6 kUS$ 0US$ 95,6 kUS$ 6,4 K
4US$ 99,4 kUS$ 0US$ 99,4 kUS$ 10,2 k
5US$ 103,4 kUS$ 0US$ 103,4 kUS$ 14,2 k
6US$ 107,6 kUS$ 0US$ 107,6 kUS$ 18,3 k
7US$ 111,9 kUS$ 0US$ 111,9 kUS$ 22,6 k
8US$ 116,3 kUS$ 0US$ 116,3 kUS$ 27,1 k
9US$ 121 kUS$ 0US$ 121 kUS$ 31,7 k
10US$ 125,8 kUS$ 0US$ 125,8 kUS$ 36,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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