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VenditaDuplex

VENDO CHALET A ESTRENAR EN SAN ANTONIO

Achucarro, San Antonio

Nuovo

≈ US$ 53.692

21% sopra la mediana

US$ 826/m²Precio original: Gs. 325.000.000

2Camere

1Bagni

65 m²Costruiti

120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%35

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 826/m²

Mediana zonaUS$ 685/m²

21% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 44.523

≈ Gs. 269,5 M

Intervallo stimatoUS$ 43,1 k–US$ 45,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Chalets a estrenar - 2 dormitorios en San Antonio Chalets a estrenar en la ciudad de San Antonio, a 1.600 mts. de Acceso Sur y a 600 mts. de la Avda. San Antonio, Al limite con la ciudad de Ñemby, zona Bebidas Paraguayas S.A. Cada chalets está compuesto de un acceso vehicular y peatonal, con estacionamiento para un vehículo. Sala, cocina con mueble y comedor integrados Dos Clasipar! dormitorios 1 baño Parrilla y patiecito Superficie de terreno: 120 mts2 Superficie construida: 65 mts2 La propiedad incluye sistema de alarma Prosegur y Seguro de Tajy por 2 años. Cta. Cte. Ctral. listo!!! Impuestos al día, Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vREFcpiX6fic77LCA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Costruito: 65 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 325.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 53.692

Posizione

Quartiere: Achucarro
Città: San Antonio
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 56,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ -536,9
2	US$ 58,1 k	US$ 0	—	US$ 58,1 k	US$ 1,7 K
3	US$ 60,4 k	US$ 0	—	US$ 60,4 k	US$ 4 K
4	US$ 62,8 k	US$ 0	—	US$ 62,8 k	US$ 6,4 K
5	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ 8,9 K
6	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 11,6 k
7	US$ 70,7 k	US$ 0	—	US$ 70,7 k	US$ 14,3 k
8	US$ 73,5 k	US$ 0	—	US$ 73,5 k	US$ 17,1 k
9	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 20 k
10	US$ 79,5 k	US$ 0	—	US$ 79,5 k	US$ 23,1 k