ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaDuplex

Duplex-Venta-PY Central San Antonio San Francisco Av de los Naranjos casi Ytororo

San Antonioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 78.473

US$ 418,5/m²Precio original: Gs. 475.000.000

188 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%42
Redditività 25%
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 419/m²
Mediana zona

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en San Francisco, San Antonio! Este moderno dúplex de 295 m² cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños, ideal para familias que buscan comodidad. Con una ubicación privilegiada en la Av de los Naranjos casi Ytororo, en el corazón de Central, Paraguay, esta propiedad es perfecta para vivir o invertir. La planta baja esta integrando por la sala, comedor y cocina, además de un encantador jardín, ideal para disfrutar del aire libre y un espacio acogedor para reuniones. La propiedad construida en enero de 2015, mantiene un estado bueno, perfecta para mudarse ya habitada. Este dúplex está diseñado pensando en múltiples usos, permitiéndola funcionar también como oficina. Disfrute de la seguridad y comodidad de tener un estacionamiento propio, además de un estacionamiento exterior adicional. Distribuida en dos pisos sobre un lote de 187 m² con dimensiones de 7.5 x 25 metros, cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar el confort. Cuenta con un total de siete ambientes, incluyendo una habitación para servicio o usos múltiples. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto, esta es la inversión que estaba esperando. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo! 68042-33

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
188 m²

Costi

Prezzo
Gs. 475.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 78.473

Posizione

Città
San Antonio
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 82,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -784,7Anno 2: US$ 2,5 KAnno 3: US$ 5,9 KAnno 4: US$ 9,4 KAnno 5: US$ 13,1 kAnno 6: US$ 16,9 kAnno 7: US$ 20,9 kAnno 8: US$ 25 kAnno 9: US$ 29,3 kAnno 10: US$ 33,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 81,6 kUS$ 0US$ 81,6 kUS$ -784,7
2US$ 84,9 kUS$ 0US$ 84,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 88,3 kUS$ 0US$ 88,3 kUS$ 5,9 K
4US$ 91,8 kUS$ 0US$ 91,8 kUS$ 9,4 K
5US$ 95,5 kUS$ 0US$ 95,5 kUS$ 13,1 k
6US$ 99,3 kUS$ 0US$ 99,3 kUS$ 16,9 k
7US$ 103,3 kUS$ 0US$ 103,3 kUS$ 20,9 k
8US$ 107,4 kUS$ 0US$ 107,4 kUS$ 25 k
9US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ 29,3 k
10US$ 116,2 kUS$ 0US$ 116,2 kUS$ 33,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili