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VenditaCasa

HERMOSA CASA EN VENTAA

Centro caaguazu, Caaguazú

Nuovo

≈ US$ 198.248

80% sopra la mediana

US$ 991,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

3Camere

3Bagni

200 m²Costruiti

9,5 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 991/m²

Mediana zonaUS$ 551/m²

80% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 110.138

≈ Gs. 666,7 M

Intervallo stimatoUS$ 43,3 k–US$ 113,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Viví en el corazón de Caaguazú, capital de la madera! Te presentamos esta hermosa propiedad con 200 m² construidos, sobre un terreno de 9,5 m de frente x 38 m de fondo. 🛏️ 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y tina 🛁 3 baños en total 🛋️ Sala de estar en planta alta 🌇 Balcón amplio y luminoso 🏢 Salón comercial en planta baja 🚗 Garage para 3 vehículos 🌿 Gran patio con mucho verde y espacio para disfrutar Construida con materiales de primera calidad y con menos de 13 años de antigüedad. ¡Prácticamente nueva! Ubicada en el punto medio de la ciudad, con todo a solo unas cuadras: 🏫 Colegios | 🛒 Supermercados | ⛪ Iglesia | 🏛️ Universidades | 🌳 Plaza | 👮 Comisaría | ⚖️Palacio de justicia 📍https://goo.gl/maps/SXzzx2cd7yDY4bu3A Precio: Gs. 1.200.000.000 (escuchamos propuestas) Aceptamos terrenos o vehículos de nuestra preferencia como parte de pago. 📞 Consultas al 0994735222

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 9,5 m²
Costruito: 200 m²
Camere: 3
Bagni: 3

Costi

Prezzo: Gs. 1.200.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 198.248

Posizione

Quartiere: Centro caaguazu
Città: Caaguazú

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 208,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 206,2 k	US$ 0	—	US$ 206,2 k	US$ -2 K
2	US$ 214,4 k	US$ 0	—	US$ 214,4 k	US$ 6,3 K
3	US$ 223 k	US$ 0	—	US$ 223 k	US$ 14,8 k
4	US$ 231,9 k	US$ 0	—	US$ 231,9 k	US$ 23,8 k
5	US$ 241,2 k	US$ 0	—	US$ 241,2 k	US$ 33 k
6	US$ 250,8 k	US$ 0	—	US$ 250,8 k	US$ 42,7 k
7	US$ 260,9 k	US$ 0	—	US$ 260,9 k	US$ 52,7 k
8	US$ 271,3 k	US$ 0	—	US$ 271,3 k	US$ 63,2 k
9	US$ 282,2 k	US$ 0	—	US$ 282,2 k	US$ 74 k
10	US$ 293,5 k	US$ 0	—	US$ 293,5 k	US$ 85,3 k