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VenditaCasa

Vendo Terreno de 2.1 hectareas con casa

Caaguazú

Nuovo

≈ US$ 231.290

110% sopra la mediana

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

200 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.156/m²
Mediana zonaUS$ 551/m²

110% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 110.138

≈ Gs. 666,7 M

Intervallo stimatoUS$ 43,3 kUS$ 113,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

casa de 200 metros cuadrados, Encontrá todo lo que necesitas a solo 1,5 kilómetros de la ruta internacional nro. 2 y solo 500 metros de la ruta nro. 13. La casa cuenta con: Una sala con chimenea, oficina y baño social. Tres habitaciones, la principal con baño privado y vestidor. Una amplia cocina-comedor. Depósito de cocina, depósito para herramientas, lavadero interior y exterior. 5 Aires Acondicionados de 12.000 Btu de la marca Goodweather. 2 Termo calefones de 80 litros. Aberturas de blindex en carpintería símil madera con tela anti mosquitos. Luces LED en el interior y exterior, dentro de la casa luz fría y cálida en todos los ambientes. Línea de media tensión exclusiva con transformador propio de 25 KVA. Pozo Artesiano de 80 metros de profundidad con tanque de reserva de 1.000 litros y presurizador de agua automático. Portón automatizado con apertura a distancia desde el celular. 8 cámaras de seguridad Hikvision Full color. Alarma con sensores de apertura en todas las aberturas, sensores de movimiento dentro de la casa. Vallado perimetral con 6 hilos de alambre. Vallado interno con tejido de alambre con 2.390m2. Plantacion de eucaliptos y pinos en los costados. Más de 80 Árboles frutales de diferentes fructificaciones en todo el año. Arroyo que linda en el fondo de la propiedad. Titulo a mi nombre listo para transferir.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
200 m²

Costi

Prezzo
Gs. 1.400.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 231.290

Posizione

Città
Caaguazú

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 242,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,3 KAnno 2: US$ 7,3 KAnno 3: US$ 17,3 kAnno 4: US$ 27,7 kAnno 5: US$ 38,5 kAnno 6: US$ 49,8 kAnno 7: US$ 61,5 kAnno 8: US$ 73,7 kAnno 9: US$ 86,3 kAnno 10: US$ 99,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 240,5 kUS$ 0US$ 240,5 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,2 kUS$ 0US$ 250,2 kUS$ 7,3 K
3US$ 260,2 kUS$ 0US$ 260,2 kUS$ 17,3 k
4US$ 270,6 kUS$ 0US$ 270,6 kUS$ 27,7 k
5US$ 281,4 kUS$ 0US$ 281,4 kUS$ 38,5 k
6US$ 292,7 kUS$ 0US$ 292,7 kUS$ 49,8 k
7US$ 304,4 kUS$ 0US$ 304,4 kUS$ 61,5 k
8US$ 316,5 kUS$ 0US$ 316,5 kUS$ 73,7 k
9US$ 329,2 kUS$ 0US$ 329,2 kUS$ 86,3 k
10US$ 342,4 kUS$ 0US$ 342,4 kUS$ 99,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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