1 / 6
Indice
VenditaCasa
Casa con salón comercial +patio amplio en pleno centro de la ciudad de Caaguazú
Barrio Centro, Caaguazú
Nuovo
≈ US$ 198.248
80% sopra la medianaUS$ 991,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000
3Camere
3Bagni
200 m²Costruiti
361 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 991/m²
Mediana zonaUS$ 551/m²
80% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 666,7 M
Intervallo stimatoUS$ 43,3 k–US$ 113,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
🏡 Casa + Salón Comercial en el corazón de Caaguazú 🌿 Vivir cómodo y rentable en una sola propiedad 📐 200 m² construidos sobre terreno de 9,5 x 38 m Planta alta – Vivienda: • 🛏️ 3 habitaciones (principal en suite con vestidor y tina) • 🛁 3 baños • 🛋️ Sala de estar amplia • 🌇 Balcón luminoso • 🌿 Patio grande Planta baja – Salón comercial: • Listo para alquilar o emprender 🚗 Garage para 3 vehículos 🛠️ Construida con materiales de primera calidad, menos de 13 años de uso 📍 Ubicación privilegiada: Cerca de colegios, supermercados, universidad, plaza, iglesia, comisaría y palacio de justicia 💰 Precio: Gs. 1.200.000.000 – escuchamos propuestas ✔ Aceptamos terreno o vehículo como parte de pago 📞 Trato directo con propietario: 0994 296 288
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 361 m²
- Costruito
- 200 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.200.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 198.248
Posizione
- Quartiere
- Barrio Centro
- Città
- Caaguazú
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 0 | — | US$ 206,2 k | US$ -2 K |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 0 | — | US$ 214,4 k | US$ 6,3 K |
| 3 | US$ 223 k | US$ 0 | — | US$ 223 k | US$ 14,8 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 0 | — | US$ 231,9 k | US$ 23,8 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 0 | — | US$ 241,2 k | US$ 33 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 0 | — | US$ 250,8 k | US$ 42,7 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 0 | — | US$ 260,9 k | US$ 52,7 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 0 | — | US$ 271,3 k | US$ 63,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 0 | — | US$ 282,2 k | US$ 74 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 0 | — | US$ 293,5 k | US$ 85,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 2
1 / 2
1 / 9
1 / 3
1 / 7