VENDO TERRENO DE 2.886 m² EN CAPIATÁ – USD 33m

Yvyraro, Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 115.645

23% sotto la mediana

US$ 40,1/m²Precio original: Gs. 700.000.000

2.886 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%87

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 40/m²

Mediana zonaUS$ 52/m²

23% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 149.888

≈ Gs. 907,3 M

Intervallo stimatoUS$ 81,7 k–US$ 219,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 VENDO TERRENO DE 2.886 m² EN CAPIATÁ – USD 33/m² Terreno: 2,886 m² (49 x 58.9) Ubicado en el barrio Yvyraro, Capiatá, a solo 4 minutos de la Municipalidad y a 650 metros de la Ruta 27. Ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad de loteamiento o desarrollo inmobiliario. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RdmKkvbcBapvpa1v9 💰 Precio total: Gs. 700.000.00

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 2.886 m²

Costi

Prezzo: Gs. 700.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Posizione

Quartiere: Yvyraro
Città: Capiatá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 121,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120,3 k	US$ 0	—	US$ 120,3 k	US$ -1,2 K
2	US$ 125,1 k	US$ 0	—	US$ 125,1 k	US$ 3,7 K
3	US$ 130,1 k	US$ 0	—	US$ 130,1 k	US$ 8,7 K
4	US$ 135,3 k	US$ 0	—	US$ 135,3 k	US$ 13,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 0	—	US$ 140,7 k	US$ 19,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 0	—	US$ 146,3 k	US$ 24,9 k
7	US$ 152,2 k	US$ 0	—	US$ 152,2 k	US$ 30,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 0	—	US$ 158,3 k	US$ 36,8 k
9	US$ 164,6 k	US$ 0	—	US$ 164,6 k	US$ 43,2 k
10	US$ 171,2 k	US$ 0	—	US$ 171,2 k	US$ 49,8 k