IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

OpportunitàNuovo

≈ US$ 24.781

29% sotto la mediana

US$ 68,5/m²Precio original: Gs. 150.000.000

362 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%95

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 68/m²

Mediana zonaUS$ 96/m²

29% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 34.886

≈ Gs. 211,2 M

Intervallo stimatoUS$ 33,5 k–US$ 43,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Hermoso y amplio terreno, ideal para desarrollos inmobiliarios, dado los m2 de frente, la zona altamente comercial. Dimensiones del terreno Frente: 13.60 m Fondo: 26.61 Superficie del terreno: 362 m2. Monto de la Inversión: GS. 150.000.000 LINK DE LA UBICACION: https://www.google.com.py/maps/place/25%C2%B024'57.7%22S+57%C2%B032'58.2%22W/@-25.4160318,-57.5501547,171m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x945dac84b2ba5fcf:0xcc75ee90388ee963!2sF%C3%A1brica+Tres+Leones!8m2!3d-25.4145079!4d-57.546851!16s%2Fg%2F11clzhj644!3m3!8m2!3d-25.416033!4d-57.549511?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 150,000,000 ₲ Listing: 143021018-147 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 150,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 362 m²

Costi

Prezzo: Gs. 150.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 24.781

Posizione

Quartiere: Central San Antonio
Città: San Antonio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 26 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 25,8 k	US$ 0	—	US$ 25,8 k	US$ -247,8
2	US$ 26,8 k	US$ 0	—	US$ 26,8 k	US$ 783,1
3	US$ 27,9 k	US$ 0	—	US$ 27,9 k	US$ 1,9 K
4	US$ 29 k	US$ 0	—	US$ 29 k	US$ 3 K
5	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ 4,1 K
6	US$ 31,4 k	US$ 0	—	US$ 31,4 k	US$ 5,3 K
7	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ 6,6 K
8	US$ 33,9 k	US$ 0	—	US$ 33,9 k	US$ 7,9 K
9	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 9,3 K
10	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 10,7 k