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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Capiata Capiata Rojas Cañada Capiata
Capiatá
OpportunitàNuovo
≈ US$ 14.869
37% sotto la medianaUS$ 38,1/m²Precio original: Gs. 90.000.000
390 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 38/m²
Mediana zonaUS$ 60/m²
37% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 141,9 M
Intervallo stimatoUS$ 19,8 k–US$ 32,2 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
¡Terreno en venta en Capiatá – Rojas Cañada! ¡Oportunidad de inversion! ubicado a tan solo 2 cuadras del asfalto. Zona en crecimiento Ubicación: A 2 cuadras del asfalto, zona Rojas Cañada Medidas: 13 x 30 m (390 m2) ☘️Ideal para construir tu casa o invertir Documentación en regla Precio: G. 90.000.000 Zona tranquila, con acceso rápido a la ruta y servicios. ¡Contacta con un Agente y agenda tu visita! Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143092053-23 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 390 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 90.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 14.869
Posizione
- Città
- Capiatá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 15,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 15,5 k | US$ 0 | — | US$ 15,5 k | US$ -148,7 |
| 2 | US$ 16,1 k | US$ 0 | — | US$ 16,1 k | US$ 469,9 |
| 3 | US$ 16,7 k | US$ 0 | — | US$ 16,7 k | US$ 1,1 K |
| 4 | US$ 17,4 k | US$ 0 | — | US$ 17,4 k | US$ 1,8 K |
| 5 | US$ 18,1 k | US$ 0 | — | US$ 18,1 k | US$ 2,5 K |
| 6 | US$ 18,8 k | US$ 0 | — | US$ 18,8 k | US$ 3,2 K |
| 7 | US$ 19,6 k | US$ 0 | — | US$ 19,6 k | US$ 4 K |
| 8 | US$ 20,3 k | US$ 0 | — | US$ 20,3 k | US$ 4,7 K |
| 9 | US$ 21,2 k | US$ 0 | — | US$ 21,2 k | US$ 5,6 K |
| 10 | US$ 22 k | US$ 0 | — | US$ 22 k | US$ 6,4 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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