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VenditaCasa

VENDO O PERMUTO CASA QUINTA EN ATYRÁ

Atyráposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 123.905

70% sopra la mediana

US$ 154,9/m²Precio original: Gs. 750.000.000

2Camere

800 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 155/m²

Mediana zonaUS$ 91/m²

70% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 72.704

≈ Gs. 440,1 M

Intervallo stimatoUS$ 56,9 k–US$ 114,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO O PERMUTO CASA QUINTA EN ATYRÁ ‼️🏡 Opción 1: Superficie 1.296 + 2 lotes lindantes de un total de 1.008 Precio: 780.000.000💰 NUEVO PRECIO: 750.000.000 gs Opción 2: Superficie 1.296 Precio: 650.000.000 NUEVO PRECIO: 620.000.000 gs La oferta es la casa con todos los muebles incluidos ✅Casa principal: 2 habitaciones ✅Baño compartido ✅Sala, comerdor, cocina ✅Área de lavado ✅1 cabaña rústica con techos de paja y pared de bambú piso de madera de palo santo ✅Quincho: 1 habitación ✅Baño, parrilla edificación nueva. ✅Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventilador de techo. ✅Las luces del exterior c/ encendido automático La propiedad se encuentra a 800 mts del centro de Atyra y a 400 mts del arco de acceso a la ciudad. ✅Posee un importante parque lleno de árboles de todo tipo. ID 82927

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 800 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 750.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 123.905

Posizione

Città: Atyrá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 130,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 128,9 k	US$ 0	—	US$ 128,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ 3,9 K
3	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 9,3 K
4	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 14,9 k
5	US$ 150,7 k	US$ 0	—	US$ 150,7 k	US$ 20,6 k
6	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 26,7 k
7	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 33 k
8	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 39,5 k
9	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 46,3 k
10	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 53,3 k