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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo Barcequillo 21 de septiembre Domingo Savio

San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 159.425

In linea con la zona

US$ 212,4/m²Precio original: Gs. 965.000.000

751 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 212/m²

Mediana zonaUS$ 212/m²

In linea con la zona

Valore consigliato

US$ 158.778

≈ Gs. 961,1 M

Intervallo stimatoUS$ 95,9 k–US$ 257 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡En Venta!⤵ ⚠AMPLIO TERRENO EN ESQUINA 27x27,80", con construcción precaria a demoler⚠ Amplio terreno sobre dos calles asfaltada, la propiedad tiene construcción precaria a demoler Ubicado sobre la calle 21 de septiembre a 2 cuadras de Leopardi. Limite entre Ciudad Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo Inversión: Gs. 965.000.000 Dimensiones del Terreno: 27x27,80 Mts. Su frente 27 Mts sobre la calle 21 de septiembre y 27,80 Mts sobre la calle Domingo Savio.- Total m2: 750 Mts2, A 4 minutos de la Av. Acceso Sur. A 200 mtrs de la calle Asfaltada "11 de septiembre" A sólo 2 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia A 5 minutos del centro de San Lorenzo Zona ideal para construir Salones Comerciales y/o desarrollos (Duplex),, ubicado en el punto estratégico limite Ciudad de Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo- cercano a las ciudades como: Villa Elisa, Ñemby, Lambaré. Precio: 965,000,000 ₲ Listing: 143025084-103 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 965,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 751 m²

Costi

Prezzo: Gs. 965.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 159.425

Posizione

Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 167,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 165,8 k	US$ 0	—	US$ 165,8 k	US$ -1,6 K
2	US$ 172,4 k	US$ 0	—	US$ 172,4 k	US$ 5 K
3	US$ 179,3 k	US$ 0	—	US$ 179,3 k	US$ 11,9 k
4	US$ 186,5 k	US$ 0	—	US$ 186,5 k	US$ 19,1 k
5	US$ 194 k	US$ 0	—	US$ 194 k	US$ 26,6 k
6	US$ 201,7 k	US$ 0	—	US$ 201,7 k	US$ 34,3 k
7	US$ 209,8 k	US$ 0	—	US$ 209,8 k	US$ 42,4 k
8	US$ 218,2 k	US$ 0	—	US$ 218,2 k	US$ 50,8 k
9	US$ 226,9 k	US$ 0	—	US$ 226,9 k	US$ 59,5 k
10	US$ 236 k	US$ 0	—	US$ 236 k	US$ 68,6 k